<div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Excelente Inversión Agrícola,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Propiedad Rural de 62 Hectáreas en El Martillo, Cantón Naranjal, Guayas</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Ubicación Estratégica: Esta magnífica propiedad de 62 hectáreas se encuentra en la localidad de El Martillo, en el Cantón Naranjal, Provincia del Guayas. Su ubicación privilegiada a solo a 5 minutos de la Troncal de la Costa la coloca a 51 km de la vibrante ciudad de Guayaquil, con un tiempo de viaje estimado de apenas 54 minutos por carretera asfaltada. El acceso es sumamente fácil y cómodo, con una entrada completamente pavimentada, sin necesidad de recorrer caminos lastrados. Además, en las inmediaciones de la entrada a la propiedad se encuentran diversas facilidades como comedores, fruterías, y estaciones de servicio, lo que brinda un valor añadido al entorno y asegura todas las comodidades necesarias para quienes la visiten o trabajen en ella.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Descripción General: Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan invertir en una tierra fértil y versátil, con un enorme potencial para proyectos agrícolas de gran escala. Las 62 hectáreas de terreno están actualmente dedicadas a la siembra de 55 hectáreas de caña de azúcar y 7 hectáreas de cacao CCN51. El terreno ha sido cuidadosamente preparado y mantenido, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que desean capitalizar en la producción agrícola.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Detalles de la Producción:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• Caña de Azúcar: Las 45 hectáreas dedicadas a la caña de azúcar tienen una producción aproximada de 150 toneladas por hectárea, lo que las hace altamente productivas y rentables para su explotación. Esta producción es consistente y está asegurada por las prácticas de manejo agrícola implementadas en la propiedad.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• Cacao CCN51: Las 10 hectáreas de cacao CCN51 están plantadas con plantas jóvenes de 2 años, lo que significa que están en pleno proceso de desarrollo. Este tipo de cacao es conocido por su alta calidad y rendimiento, y aunque aún se considera un cultivo joven, su potencial de producción a futuro es extraordinario.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Infraestructura de Primera: La propiedad no solo ofrece una tierra altamente productiva, sino también una infraestructura completa y bien mantenida que garantiza la eficiencia y la comodidad en las operaciones diarias:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• Pozos de Agua: Cuenta con tres pozos de profundidad, uno de 90 metros y otro de 70 metros, que aseguran un suministro de agua constante y confiable durante todo el año. Este recurso es vital para mantener la productividad de los cultivos, especialmente en las épocas más secas.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• Casa Bodega y Depósito de Materiales: Una sólida casa bodega está estratégicamente ubicada junto a uno de los motores de profundidad, facilitando el acceso rápido y eficiente a los materiales y equipos necesarios para las labores agrícolas.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• Casa de Empleado: Construida en cemento, esta casa está equipada con todas las comodidades necesarias para asegurar el bienestar de los trabajadores que residen en la propiedad. Es un espacio confortable que ofrece todas las facilidades necesarias para una estancia prolongada.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• Casa del Propietario: Una construcción amplia con 13 metros de frente por 20 metros de fondo, diseñada con la seguridad y el confort en mente. Este hogar ofrece un espacio cómodo para los propietarios, con todas las instalaciones necesarias para una vida tranquila y segura en el campo.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Ventajas y Beneficios Únicos:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• Ubicación al Pie del Estero: Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su ubicación al pie del estero, lo que garantiza una provisión continua e inagotable de agua durante todo el año, tanto en invierno como en verano. Este factor es crucial para mantener la salud y productividad de los cultivos en todo momento.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• Protección Contra Inundaciones: La propiedad está completamente protegida contra inundaciones, gracias a una red de canales de hasta 3 metros en algunos sectores. Esto asegura que las operaciones agrícolas no se vean afectadas por las condiciones climáticas adversas durante la temporada invernal.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• Mantenimiento Agrícola Completo: Toda la plantación recibe un mantenimiento riguroso, incluyendo ciclos completos de fumigación, aplicación de cal, y fungicida foliar para garantizar la salud y el vigor de los cultivos. Este enfoque proactivo en el manejo de las plantaciones asegura que la tierra siga siendo productiva y rentable a largo plazo.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Oportunidad de Inversión: Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para quienes buscan una inversión agrícola con un alto potencial de retorno. Con su combinación de tierra fértil, infraestructura sólida y ubicación estratégica, es perfecta tanto para expandir operaciones existentes como para iniciar nuevos proyectos agrícolas. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno de alto rendimiento en una de las zonas más productivas del Cantón Naranjal, en la Provincia del Guayas.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">FORMA DE PAGO:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">De contado</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Entrada 30% de entrada a la firma de promesa de compraventa, saldo 70% con la banca de preferencia.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Contáctanos hoy mismo para obtener más información o para coordinar una visita a esta excepcional propiedad.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¡SOLO INTERESADOS!</span></div><br>