<br> <div>¡La oportunidad ideal para tu negocio o inversión! Este galpón comercial, ubicado estratégicamente en una de las zonas de mayor desarrollo y accesibilidad de Guayaquil, combina funcionalidad, modernidad y espacio. Consta de dos lotes que se integran para ofrecer una solución completa para comercio, almacenamiento o logística.</div><div><br></div><div>Características Generales:</div><div>Área Total del Terreno: 984.75 m²</div><div>Área Total Construida: 638.20 m²</div><div>Distribución en 2 Lotes:</div><div><br></div><div>Lote 1:</div><div>Terreno: 521 m²</div><div>Construcción: 281.70 m²</div><div>Lote 2:</div><div>Terreno: 463.75 m²</div><div>Construcción: 356.50 m²</div><div>Oficinas Modernas y Funcionales</div><div>Este galpón incluye un espacio administrativo que destaca por su diseño moderno y bien planificado:</div><div><br></div><div>Amplia Iluminación Natural: Oficinas diseñadas para optimizar la productividad con espacios libres y bien iluminados.</div><div>Comodidad Garantizada: Dos baños totalmente equipados y una cafetería cómoda para el personal.</div><div>Espacios Estratégicos: Una sala para capacitaciones, ideal para reuniones o talleres, y un cuarto técnico para equipos.</div><div>Acabados de Calidad: Pisos de porcelanato que aseguran durabilidad y elegancia, combinados con paredes tipo gypsum que permiten flexibilidad en el diseño de interiores.</div><div>Área de Parqueo: Estacionamiento y zona de descarga con capacidad para 5 vehículos, resguardados por una garita de seguridad externa.</div><div>Bodega Espaciosa y Práctica</div><div>El área de bodega ha sido diseñada pensando en la funcionalidad:</div><div><br></div><div>Planta Libre: Espacios amplios sin divisiones internas, ideales para personalizar según tus necesidades de almacenamiento.</div><div>Techos Altos y Ventilación: Perfectos para manejar mercancías de diferentes volúmenes y mantener un ambiente óptimo.</div><div>Acceso Independiente: Zona vehicular específica para carga y descarga, asegurando eficiencia operativa y un flujo de trabajo ordenado.</div><div>Materiales Resistentes: Pisos de hormigón para soportar cargas pesadas y paredes de mampostería de bloque que garantizan seguridad y aislamiento.</div><div>Beneficios Destacados</div><div>Ubicación Estratégica: En el sector norte de Guayaquil, con fácil acceso a vías principales, lo que asegura conexión rápida con otras zonas de la ciudad.</div><div>Versatilidad de Uso: Perfecto para negocios que requieren exposición directa al público o para operaciones logísticas y de almacenamiento.</div><div>Seguridad y Comodidad: La propiedad está diseñada para ofrecer un entorno seguro y práctico tanto para trabajadores como para clientes.</div><div>Adaptabilidad: La planta libre de la bodega y los amplios espacios de oficinas permiten personalizar el inmueble de acuerdo a tus necesidades específicas.</div><div>Ideal para:</div><div>Centros de distribución</div><div>Negocios comerciales que necesiten atención al público</div><div>Empresas logísticas</div><div>Almacenamiento de productos</div><div>Contáctanos hoy mismo para más información o agendar una visita.</div><div><br></div><div>Invierte en el futuro de tu negocio. Este galpón es la solución que estabas buscando.</div>